Dom na sprzedaż Brodnica

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom wolnostojący o charakterze rezydencjonalnym, położony w spokojnej i zielonej części Brodnicy przy ul. Kwiatowej. Nieruchomość znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 0,1160 ha, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, z szybkim dostępem do jeziora oraz centrum miasta.

Budynek wybudowany został w latach 1994–1995 w technologii tradycyjnej, z solidnych materiałów i z dużą dbałością o detale. Dom jest piętrowy, w całości podpiwniczony. Jego powierzchnia użytkowa to aż 534,2 m², co daje ogromne możliwości aranżacyjne – zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności, biura czy funkcji rezydencjonalno-usługowej.

Część dzienna na parterze została zaprojektowana jako reprezentacyjna przestrzeń do życia i spotkań. Centralne miejsce zajmuje imponujący salon o powierzchni około 55 m² z kominkiem oraz dębową mozaiką. Salon łączy się z jadalnią i kuchnią, z której prowadzi wyjście na taras oraz do ogrodu. Na tej kondygnacji znajduje się również pokój gościnny, spiżarnia, hol oraz przejście do garażu dwustanowiskowego.

Piętro pełni funkcję prywatnej strefy domowników. Zlokalizowano tu główną sypialnię z wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej, garderobę, łazienkę oraz trzy dodatkowe pokoje. Przestronny hall zapewnia wygodną komunikację, a poddasze daje możliwość dalszej adaptacji.

Cała kondygnacja podziemna ma charakter użytkowy. Znajdują się tu liczne pomieszczenia gospodarcze, pralnia, suszarnia, kotłownia oraz pomieszczenia wielofunkcyjne, które mogą zostać przeznaczone np. na siłownię, salę hobby, warsztat lub magazyn.

Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe wykonane w 2018 roku, ogrzewanie podłogowe na parterze, okna PCV z roletami antywłamaniowymi oraz solidną konstrukcję dachową pokrytą dachówką ceramiczną z miedzianymi obróbkami. Wnętrza wykończono m.in. parkietem i mozaiką dębową oraz płytkami ceramicznymi, a schody wykonano z litego drewna. Dodatkowo na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną, która w znacznym stopniu ogranicza rachunki za prąd.

Działka jest w pełni zagospodarowana – znajdują się tu nasadzenia ozdobne, oczko wodne, utwardzone podjazdy i chodniki z polbruku. Całość ogrodzona jest ogrodzeniem z kamienia i elementów drewnianych, z dwiema bramami wjazdowymi, w tym jedną automatyczną.

Nieruchomość stanowi unikatowe połączenie dużej powierzchni, spokojnej lokalizacji oraz bliskości natury, co czyni ją ofertą rzadko spotykaną na lokalnym rynku.
 

Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 297,4 m²
- parter: 136,2 m² 
- piętro: 161,2 m²

Powierzchnia użytkowa gospodarcza (w tym garaż 39,7 m²): 236,8 m²

Powierzchnia użytkowa łącznie: 534,2 m²


Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Tego typu nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko — warto zobaczyć ją na żywo i poznać jej pełny potencjał.