Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowy dom położony na osiedlu na obrzeżach miasta w Karbowie. Dom wybudowany w 2018 roku przy użyciu materiałów najlepszej jakości, ściany z pustaków ytong, ocieplony styropianem grafitowym grubości 20cm, ocieplenie dachu pianą poliuretanową, dach kryty dachówką ceramiczną, stolarka okienna PCV 3-szybowa, w strefie dziennej trzy okna przesuwne HS bez progów w oknach, podłoga w salonie zrównana z tarasem, przejście bez żadnego progu.
 

Dom podzielony funkcjonalnie na dwie strefy – parter stanowi strefę dzienną, salon z jadalnią i kuchnią o łącznej powierzchni około 70m2 dają poczucie przestrzeni, bardzo duże przeszklenia i przylegający do salonu i kuchni taras o powierzchni 60 m2 powodują że strefa dzienna wydaje się być jeszcze większa. W salonie znajduje się bardzo duży telewizor zabudowany w ścianie, dodatkowo profesjonalne nagłośnienie zabudowane w ścianie i suficie pozwala poczuć się na własnej kanapie jak w kinie. Na parterze ponadto znajduje się wiatrołap, łazienka, dodatkowy pokój oraz garaż dwustanowiskowy i pralnia / kotłownia. Na piętrze znajduje się strefa sypialniana, dla właścicieli przeznaczona jest główna sypialnia o powierzchni ponad 40m2 wraz z prywatną łazienką i dużą garderobą, poza tym 3 przestronne pokoje i łazienka z wejściem z korytarza. Łączna powierzchnia domu wynosi około 240 m2.


Dom wykończony materiałami wysokiej jakości na podstawie projektu wykonanego przez profesjonalnego projektanta wnętrz. Podłogi dębowe, schody dębowe, drzwi wewnętrzne z ukrytymi ościeżnicami bezprzylgowe, taras wykończony drewnem, nowoczesna drewniana pergola nad tarasem, w 2024 roku wykonano nowy blat kuchenny z konglomeratu kwarcowego w kolorze calacata gold. Dom sprzedawany jest łącznie z wszystkimi meblami, na wyposażeniu znajduje się także robot sprzątający. Zamontowany jest uzdatniacz wody. Ogrzewanie domu za pomocą gruntowej pompy ciepła z odwiertami głębinowymi (3x90m). Na dachu zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,25 kW. Fotowoltaika zaspokaja praktycznie całe zapotrzebowanie budynku na prąd, zarówno na ogrzewanie jak i codziennie funkcjonowanie. Sprawia to, że koszty utrzymania domu ograniczają się wyłącznie do rachunków za wodę. W budynku zastosowano wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperacje). W 2024 roku w budynku zamontowano klimatyzację, jeden klimatyzator zamontowany na klatce schodowej skutecznie schładza zarówno parter jak i piętro. 
 

Duża działka o powierzchni 20 arów z pięknie urządzonym ogrodem, na działce znajduje się dużo drzew, w centralnej części ogrodu znajdują się duże około 20 metrowe brzozy, bardzo duża ilość najróżniejszych nasadzeń, o koszenie trawy dba robot koszący. Przed domem utwardzenie z kostki o łącznej powierzchni około 370 m2, przed budynkiem spokojnie może zaparkować 5 samochodów, dodatkowo miejsce parkingowe przed bramą. Na działce znajduje się ponad 20 lamp zewnętrznych tworzących wspaniały klimat po zmroku.
 

Obecnie trwają prace projektowe odnośnie budowy dróg na całym osiedlu, w 2025 roku wszystkie drogi na osiedlu które jeszcze są gruntowe będą utwardzone kostką - gmina podpisała już umowę z wykonawcą.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia oględzin. Na rynku w Brodnicy i okolicach obecnie nie ma drugiego takiego domu w podobnym standardzie wykończenia i z tak zagospodarowaną działką, jest to niepowtarzalna okazja. Z chęcią udzielimy Państwu wszelkich informacji. Kontakt tylko przez biuro nieruchomości - kupujący nie płaci prowizji.


Twój Dom Nieruchomości
Brodnica ul. Duży Rynek 21
TEL 796 398 607
e-mail: biuro@twojdom.edu.pl
www.twojdom.edu.pl


Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego