Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż kamienica położona w pobliżu centrum miasta w stanie surowym. Budynek idealnie nadaje się do zaadaptowania na jako lokale handlowo-usługowe w poziomie parteru i 5 lub 6 mieszkań na wyższych kondygnacjach, w piwnicy jest możliwość urządzenia dodatkowego lokalu handlowo-usługowego - posiada wejście bezpośrednio z ulicy.

Budynek do stanu obecnego wybudowany został w połowie lat 90-tych. Ściany zewnętrzne warstwowe murowane z gazobetonu o gr. 24cm + ocieplenie wełną mineralną gr. 5cm + 12cm gazobeton. W poziomie parteru ściany wykończone cegłą klinkierową. Dach kryty gontem bitumicznym. Budynek utrzymany jest w dobrym stanie technicznym. Na bieżąco wykonywane są konieczne prace konserwacyjne aby nie niszczał.

Budynek składa się z:
- piwnicy o powierzchni użytkowej około 96 m2. Znajduje się tam pomieszczenia kotłowni, piwnica posiada osobne wejście od ulicy co stwarza możliwość urządzenia tam lokalu handlowo-usługowego lub biurowego, 
- parteru o powierzchni użytkowej około 88 m2. Na parterze można urządzić dwa mniejsze lub jeden większy lokal handlowo-usługowy, może być również wykorzystywany jako część mieszkalna, swobodnie można tam wydzielić dwa mieszkania.
- I i II piętra o powierzchni użytkowej po około 88 m2. Zarówno na I jak i na II piętrze można wydzielić po 2 mieszkania.
- poddasza o powierzchni użytkowej około 60 m2, poddasze można zaaranżować jako jedno duże mieszkanie lub dwie mniejsze kawalerki.

Łącznie w budynku można urządzić nawet 3 lokale handlowo-usługowe i 6 mieszkań lub jeden lokal handlowo- usługowy i 8 mieszkań. 

Dodatkowym atutem nieruchomości jest budynek oficyny znajdujący się w podwórzu. Budynek o powierzchni zabudowy 84 m2 posiada dwie kondygnację nadziemne. Obecnie jest w złym stanie technicznym, w części ma zarwany dach, jednak w ramach remontu można wybudować w tym miejscu nowy budynek na istniejących fundamentach gdzie można by zlokalizować dodatkowe nawet 4 mieszkania. Budynek można również wyburzyć co pozwoli na zaaranżowanie dużego parkingu i terenu zieleni na działce. 

Nieruchomość idealnie nadaje się jako inwestycja do czerpania dochodów z najmu. Możliwość wydzielenia łącznie z budynkiem oficyny nawet 12 mieszkań jest niepodważalnym atutem. 

Budynek zlokalizowany jest w pobliżu centrum miasta przy ul. Paderewskiego. W promieniu kilkuset metrów znajdują się wszystkie potrzebne punkty handlowo-usługowe. Najbliższy dyskont spożywczy oddalony około 200m, galeria handlowa około 300m. W odległości 500m znajduje się rynek miasta Brodnica, 300m od nieruchomości mieści się park miejski który w ostatnich latach przeszedł gruntowną przebudowę, o 250m oddalony jest miejski kompleks sportowo-rekreacyjny z halą sportową, boiskami, kortami tenisowymi i budowanym obecnie krytym lodowiskiem. Szkoła podstawowa i przedszkole również w odległości kilkuminutowego spaceru.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia oględzin. Z chęcią udzielimy Państwu wszelkich informacji. Kontakt tylko przez biuro nieruchomości - kupujący nie płaci prowizji, całe wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający. Możemy zaoferować pomoc przy dokończeniu budowy oraz wynajmie już wykończonych lokali.


Twój Dom Nieruchomości
Brodnica ul. Duży Rynek 21
TEL 796 398 607
e-mail: biuro@twojdom.edu.pl
www.twojdom.edu.pl

Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego