Opis nieruchomości

DOM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM – BRODNICA, UL. PODMIEJSKA | 211,70 m² + GARAŻ 66 m²

Cena: 580 000 zł | Działka: 533 m²

Na sprzedaż przestronny dom położony w Brodnicy przy ul. Podmiejskiej. Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, idealna pod adaptację na mieszkania na wynajem lub jako komfortowy dom dla rodziny dwupokoleniowej.

ŚWIETNA LOKALIZACJA – BLISKO WSZYSTKIEGO!

Nieruchomość znajduje się w dogodnej części Brodnicy, w pobliżu sklepów, centrów handlowych oraz infrastruktury miejskiej. Szkoła podstawowa oddalona jest o około 600 metrów.

Dom usytuowany jest w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu zapewnia większą prywatność i oddalenie od ruchu ulicznego. Dojazd odbywa się drogą wewnętrzną bezpośrednio od ulicy asfaltowej.

Działka o powierzchni 533 m² jest ogrodzona i wyposażona w automatyczną bramę wjazdową. Teren przed budynkiem został w całości utwardzony, co zapewnia wygodne miejsca do parkowania.

DUŻA POWIERZCHNIA – JESZCZE WIĘKSZE MOŻLIWOŚCI

Budynek wybudowany w 1985 roku oferuje:

• 211,70 m² powierzchni użytkowej mieszkalnej

• 66,32 m² garażu na poziomie parteru, z możliwością adaptacji na dodatkową powierzchnię mieszkalną

• Około 60 m² piwnicy, stanowiącej dodatkowe zaplecze

• Działkę o powierzchni 533 m²

Łącznie daje to około 338 m² powierzchni na różnych poziomach budynku, wliczając garaż i piwnicę.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – MIESZKANIA NA WYNAJEM

Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest możliwość jej wykorzystania na cele inwestycyjne.

Duża powierzchnia mieszkalna oraz garaż o powierzchni ponad 66 m², który można zaadaptować na lokale mieszkalne, stwarzają interesujące możliwości aranżacyjne.

Budynek może być doskonałą bazą do stworzenia kilku mieszkań przeznaczonych pod wynajem, po wykonaniu odpowiednich prac adaptacyjnych.

To również świetne rozwiązanie dla rodziny dwupokoleniowej, która chce mieszkać blisko siebie, zachowując możliwość wydzielenia niezależnych przestrzeni.

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE

Dom został wybudowany w 1985 roku, a jego obecny standard wykończenia pochodzi sprzed około 20–25 lat. Budynek wymaga odświeżenia lub remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb.

Najważniejsze informacje techniczne:

• Okna PCV

• Ocieplenie budynku styropianem o grubości 5 cm

• Dach częściowo dwuspadowy, pokryty eternitem, a częściowo płaski, kryty papą

• Ogrzewanie centralne gazowe

• Nowoczesny kocioł gazowy zamontowany około 5 lat temu

• Przyłącze gazowe wykonane około 5 lat temu

MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA DZIAŁKI O POWIERZCHNI OK. 2000 m²

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni około 2000 m², położonej bezpośrednio za domem.

To interesująca propozycja dla osób potrzebujących większego terenu lub inwestorów poszukujących dodatkowych możliwości wykorzystania nieruchomości.

CENA: 580 000 ZŁ

W tej cenie otrzymujesz duży budynek mieszkalny, przestronny garaż z potencjałem adaptacyjnym, piwnicę oraz ogrodzoną działkę o powierzchni 533 m² w dogodnej lokalizacji Brodnicy.

Szukasz domu dla dużej rodziny lub nieruchomości, którą możesz przekształcić w inwestycję generującą dochód z wynajmu? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.