Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż kamienica – Brodnica, ul. Mazurska

Przedmiotem sprzedaży jest kamienica o powierzchni całkowitej 378,79 m², położona przy jednej z najbardziej uczęszczanych ulic Brodnicy – ul. Mazurskiej. To lokalizacja, która codziennie przyciąga uwagę – z dużym natężeniem ruchu zarówno pieszego, jak i samochodowego. Świetna widoczność, bezpośredni dostęp do ulicy i duża ściana szczytowa stwarzają również możliwość uzyskiwania dodatkowych przychodów z wynajmu powierzchni reklamowej.
 

Kamienica została wybudowana w 1905 roku i przez lata była systematycznie remontowana oraz modernizowana. W ostatnich latach wymieniono pokrycie dachu na papę termozgrzewalną, zamontowano nowy piec na ekogroszek i grzejniki w lokalach mieszkalnych, lokale mieszkalne były w części remontowane. Cały budynek jest podpiwniczony – w piwnicy znajduje się kotłownia, skład opału oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.

Na parterze budynku zlokalizowane są trzy lokale handlowo-usługowe z wejściami bezpośrednio z ulicy, o powierzchniach:
• 51,33 m²,
• 26,81 m²,
• 12,29 m².

To idealne miejsce na prowadzenie sklepów, punktów usługowych, biura czy gabinetów – dobrze widoczne, łatwo dostępne i atrakcyjne dla klientów.

Na pierwszym piętrze znajdują się dwa mieszkania:
• 35,95 m²,
• 70,29 m² 

Drugie piętro to kolejne dwa lokale mieszkalne o powierzchniach:
• 40,46 m²,
• 46,82 m².

Wszystkie mieszkania są w zadawalającym stanie technicznym, na bieżąco remontowane, obecnie nadają się do zamieszkania lub wynajmu – wymagają jedynie odświeżenia lub podniesienia standardu w celu zwiększenia dochodów z najmu.

Na ogrodzonym, monitorowanym podwórzu znajdują się:
• 2 murowane garaże,
• 2 wiaty, wybudowane w 2015 roku.

Wejście do budynku zabezpieczone jest drzwiami z kodem – to wygodne i nowoczesne rozwiązanie podnoszące komfort najemców.

To nieruchomość, która już dziś przynosi dochód, a jej potencjał może zostać znacznie zwiększony po podniesieniu standardu lokali mieszkalnych. Idealna jako lokata kapitału, baza pod rozwój działalności gospodarczej, a także inwestycja nastawiona na regularne zyski z najmu.
 

Nie przegap tej okazji - skontaktuj się i umów na prezentację! 
Kontakt tylko przez biuro nieruchomości - kupujący nie płaci prowizji.

Twój Dom Nieruchomości
Brodnica ul. Duży Rynek 21
TEL 796 398 607
e-mail: biuro@twojdom.edu.pl
www.twojdom.edu.pl

Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego