Lokal na sprzedaż

Opis nieruchomości

Lokal handlowo-usługowy 41,40 m² – Brodnica, ul. Łyskowskiego 2B
Cena: 289 000 zł

Na sprzedaż oferuję funkcjonalny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 41,40 m², położony w Brodnicy przy ul. Łyskowskiego 2B, na terenie osiedla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Lokal znajduje się w przyziemiu budynku z bezpośrednim wejściem z chodnika, co zapewnia świetną widoczność i wygodny dostęp dla klientów.
 

Układ pomieszczeń:

• przestronne pomieszczenie usługowe,

• WC z przedsionkiem,

• pomieszczenie socjalne.
   

Aktualne wykorzystanie lokalu:

Od ok. 15 lat działa tutaj salon fryzjerski, prowadzony przez rzetelnego najemcę, który deklaruje chęć kontynuowania współpracy z nowym właścicielem.
Oczywiście istnieje możliwość wypowiedzenia umowy najmu.
 

Atuty nieruchomości:

• stabilny, długoletni najemca,

• możliwość przejęcia lokalu wraz z najemcą (gotowa inwestycja) lub na własne potrzeby,

• ogólnodostępny parking bezpośrednio przed wejściem,

• wejście z poziomu chodnika — łatwy dostęp dla klientów i osób starszych,

• budynek z 2005 roku, wybudowany przez Kombud, ocieplony i w bardzo dobrym stanie technicznym,

• lokal nadaje się pod usługi fryzjerskie, kosmetyczne, biurowe, handlowe lub inne drobne usługi.
  
   

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się na dużym osiedlu mieszkaniowym, co generuje stały ruch pieszy i zapewnia bardzo dobrą ekspozycję. W okolicy znajduje się zabudowa wielorodzinna, sklepy oraz punkty usługowe.
 

Idealna oferta dla inwestora szukającego nieruchomości z pewnym najemcą, jak również dla osoby planującej otworzyć działalność w dobrze znanym punkcie usługowym.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!