Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w mieście Kowalewo Pomorskie, powiecie golubsko-dobrzyńskim, woj. kujawsko-pomorskim. Działka o powierzchni 0,1762 ha zabudowana jest budynkiem nieużytkowanej od około 10 lat byłej piekarni o powierzchni zabudowy 280 m2. Działka zlokalizowana w centrum bezpośrednio przy drodze krajowej nr 15 - posiada urządzony zjazd z drogi publicznej - drogi krajowej nr 15 oraz z ulicy Fosa Jagiellońska - drogi gminnej. Urządzone zjazdy z dróg publicznych, szczególnie z drogi krajowej są ogromnym atutem przedmiotowej nieruchomości.

Budynek byłej piekarni wybudowany został około 50-60 lat temu. Murowany z cegły czerwonej, strop betonowy, dach kryty eternitem. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 330,21 m2, w tym parter o powierzchni 220,58 m2 (cześć produkcyjna) oraz piętro o powierzchni 109,63 m2 (część socjalno-biurowa). Budynek jest nieużytkowany od około 10 lat, utrzymany jest w przeciętnym stanie technicznym, wymaga odświeżenia, remontu. 

Najważniejsze walory nieruchomości: 
- położona w centrum miasta.
- bezpośrednio przy drodze krajowej nr 15,
- posiada urządzony zjazd z drogi krajowej,
- brak MPZP – możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy na dowolny cel,
- dostęp do sieci wodociągowej, energetycznej, kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej i gazowej,

Złożony jest wniosek o wydanie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku handlowo-usługowego o powierzchni zabudowy do 700 m2 wraz z rozbiórką istniejącego budynku produkcyjnego.
Wydana została decyzję o warunkach zabudowy na budynek mieszkalny wielorodzinny - dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania istniejącego budynku usługowego na budynek mieszkalny wielorodzinny wraz z jego rozbudową i nadbudową o maksymalnej powierzchni zabudowy do 520 m2 i wysokości w kalenicy do 12 m.

Walory prezentowanej nieruchomości idealnie predysponują ją do zabudowy obiektami taki jak:
- stacja paliw,
- budynek handlowo – usługowy np. market spożywczy, 
- budynek mieszkalny wielorodzinny z lokami na sprzedaż lub wynajem,

Jest to niepowtarzalna okazja do kupna nieruchomości zlokalizowanej bezpośrednio przy drodze krajowej z urządzonym zjazdem z drogi krajowej położonej w centrum miasta. W okolicach nie znajduje się żadna inna nieruchomość stwarzająca tak szerokie możliwości wykorzystania na cele inwestycyjne.

Właściciel może rozważyć przyjęcie w rozliczeniu innej nieruchomości np. mieszkania, możliwa sprzedaż ratalna - zabezpieczona notarialnie. Cena do negocjacji. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia oględzin. Kontakt tylko przez biuro nieruchomości - kupujący nie płaci prowizji, całe wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający.

Twój Dom Nieruchomości
Brodnica ul. Duży Rynek 21
TEL 796 398 607
e-mail: biuro@twojdom.edu.pl

Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.