Opis nieruchomości

Dom wolnostojący 103,88 m² | działka 1200 m² | Brodnica, ul. Polna | 549 000 zł

Wybudowanie Michałowo, ul. Polna – nowa inwestycja obejmująca 3 domy wolnostojące na przestronnych działkach, w otoczeniu rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej.

Na sprzedaż nowoczesny dom parterowy o powierzchni 103,88 m², usytuowany na dużej działce o powierzchni około 1200 m².

To propozycja dla osób poszukujących własnego domu z przestronnym ogrodem, w spokojnym otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej, a jednocześnie bardzo blisko miasta.

Cena: 549 000 zł

Oferowana nieruchomość wyróżnia się największą działką spośród trzech domów realizowanych w ramach inwestycji, a jednocześnie najniższą ceną.

Ze względu na linię energetyczną przebiegającą w przedniej części działki, budynek został zaplanowany w odległości około 27 m w głąb nieruchomości, licząc od jej frontu. Takie usytuowanie pozwala na zachowanie dużej powierzchni działki, a jej specyfika została uwzględniona w wyjątkowo korzystnej cenie.

Podstawowe informacje

• Powierzchnia domu: 103,88 m²

• Powierzchnia działki: ok. 1200 m²

• Rodzaj budynku: dom wolnostojący, parterowy

• Liczba pokoi: 4

• Technologia budowy: tradycyjna, murowana

• Standard wykończenia: stan deweloperski

• Lokalizacja: Wybudowanie Michałowo, ul. Polna

• Cena: 549 000 zł

Standard wykonania budynku

Dom budowany w tradycyjnej technologii murowanej, z zastosowaniem sprawdzonych materiałów budowlanych.

Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne:

• Ściany z gazobetonu o grubości 24 cm, ocieplone styropianem 20 cm.

• Dach o konstrukcji drewnianej z prefabrykowanych wiązarów, pełne deskowanie, papa oraz pokrycie dachówką ceramiczną.

• Orynnowanie metalowe i podbitka PCV.

• Stolarka okienna PCV, trzyszybowa, z okleiną zewnętrzną.

• Stalowe, ocieplane drzwi wejściowe.

• Brama garażowa segmentowa z automatyką – w wariancie z garażem.

Wykonane instalacje:

• Instalacja elektryczna,.

• Instalacja wodno-kanalizacyjna,

• Instalacja centralnego ogrzewania, przygotowana pod montaż źródła ciepła.

Wykończenie wewnętrzne:

• Tynki cementowo-wapienne.

• Posadzki cementowe z ociepleniem.

• Strop w technologii suchej zabudowy, ocieplony wełną mineralną lub celulozą.

• Poddasze z podłogą z płyt OSB w części użytkowej.

Budynek podłączony do sieci wodociągowej, energetycznej oraz kanalizacyjnej (przydomowa oczyszczalnia ścieków).

Cena i zakres wykończenia

W cenie 549 000 zł dom oferowany jest w niepełnym standardzie deweloperskim, obejmującym:

• Budynek bez ogrodzenia działki.

• Utwardzenie terenu kostką betonową o powierzchni około 35 m².

• Wykonane instalacje, w tym instalację centralnego ogrzewania bez zamontowanego źródła ciepła (pompy ciepła).
• Brak tynku zewnętrznego (baranka), 

Istnieje możliwość rozszerzenia zakresu prac i dostosowania wykończenia do indywidualnych potrzeb nabywcy – szczegóły do uzgodnienia.

Lokalizacja – Wybudowanie Michałowo, ul. Polna

Nieruchomość położona jest na terenie rozwijającego się osiedla domów jednorodzinnych, w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą zamieszkać we własnym domu, korzystać z przestronnego ogrodu i jednocześnie pozostać bardzo blisko Brodnicy.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową, a na ostatnim odcinku około 150 m – drogą wewnętrzną.

Rozwijające się sąsiedztwo nowoczesnych domów jednorodzinnych tworzy kameralne, mieszkaniowe otoczenie.

Trzy domy – możliwość wyboru

Cała inwestycja obejmuje 3 domy wolnostojące, oferowane w cenach od 549 000 zł do 579 000 zł.

Każdy budynek posiada własną działkę.

Prezentowana oferta dotyczy domu za 549 000 zł, położonego na największej działce o powierzchni około 1200 m².

Duża działka, funkcjonalny dom parterowy i atrakcyjna cena – to propozycja dla osób szukających nowego domu w Brodnicy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz zapoznania się z projektem i lokalizacją nieruchomości.

Budowa budynków rozpocznie się w drugiej połowie listopada, planowany termin zakończenia budowy koniec II kwartału 2027 roku! Rezerwacja domu na tak wczesnym etapie pozwala na wprowadzenie licznych zmian i dopasowaniu domu do własnych potrzeb.

Twój Dom Nieruchomości Brodnica

ul. Duży Rynek 21, 87-300 Brodnica