Opis nieruchomości

Wolnostojący dom na sprzedaż – Osiedle Grunwald, Brodnica

Szukasz domu w spokojnej, cenionej części Brodnicy, który łączy funkcjonalny układ pomieszczeń z dużym potencjałem do własnej aranżacji? Ta nieruchomość to propozycja dla osób, które cenią solidne wykonanie, dobrą lokalizację i możliwość stworzenia wnętrza odpowiadającego własnym potrzebom.

Dom wolnostojący o powierzchni około 105 m², położony jest na działce o powierzchni 467 m² przy ul. Wojska Polskiego na Osiedlu Grunwald. To jedna z niewielu wolnostojących nieruchomości w tej okolicy, gdzie dominują zabudowy bliźniacze i szeregowe.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Na parterze znajdują się:

• przestronny salon z wyjściem na taras i ogród,
• oddzielna kuchnia,
• pokój, który może pełnić funkcję sypialni lub gabinetu,
• toaleta,
• wiatrołap oraz przedpokój.

Piętro oferuje:

• trzy ustawne sypialnie,
• łazienkę,
• przedpokój z wyjściem na balkon, a jedna z sypialni posiada dodatkowo drugi balkon.

Pod całym budynkiem znajduje się piwnica z garażem, kotłownią połączoną z pralnią i suszarnią, spiżarnią oraz pomieszczeniami technicznymi, zapewniającymi dużą ilość miejsca do przechowywania.

Solidny dom po kosztownych modernizacjach

Największym atutem nieruchomości jest bardzo dobry stan techniczny. W ostatnich latach wykonano szereg prac, które znacząco podnoszą komfort użytkowania i ograniczają przyszłe wydatki właściciela.

Wykonano m.in.:

• nową elewację z ociepleniem grafitowym styropianem 15 cm i wysokiej klasy tynkiem silikonowym,
• nowoczesne ogrzewanie gazowe z kotłem Vaillant (2023 r.) z możliwością sterowania za pomocą aplikacji,
• nową obróbkę dekarską dachu (2026 r.),
• nowe aluminiowe parapety odporne na korozję,
• odnowione tarasy i balkony z nową hydroizolacją oraz okładziną,
• garaż z bramą sterowaną pilotem,
• budynek gospodarczy na działce.

Dom był systematycznie modernizowany przede wszystkim pod względem technicznym. Jednocześnie część wnętrz – przede wszystkim kuchnia oraz przedpokoje – pozostawia możliwość odświeżenia lub urządzenia według własnego stylu i potrzeb. Dzięki temu nowy właściciel może skupić się na estetyce wnętrz, mając pewność, że najważniejsze i najbardziej kosztowne prace zostały już wykonane.

Doskonała lokalizacja

Osiedle Grunwald od lat należy do najbardziej cenionych części Brodnicy. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, szpital oraz dogodny wyjazd w kierunku Torunia, Grudziądza i Olsztyna.

Ogromnym atutem jest również bliskość terenów rekreacyjnych. Do jednego z jezior można dojść spacerem, a zaledwie kilka minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od plaży nad Jeziorem Niskie Brodno z rozwiniętą infrastrukturą wypoczynkową.

Brodnica, położona w sercu Pojezierza Brodnickiego, to miejsce idealne dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz wygodę życia w mieście.

Jeśli szukasz solidnego, wolnostojącego domu w świetnej lokalizacji, z wykonanymi najważniejszymi modernizacjami i możliwością urządzenia części wnętrz według własnego gustu, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę.